一般住宅（一戸建て）をリフォームする際のコツとか概要

一般住宅（一戸建て）をリフォームする際に注意する点をご紹介します。
一戸建てのリフォームを考える際に、国の法律や自治体の条例などのルールに定められたとおり工事をする必要があります。

注意する必要があるのは、増改築で10平方メートルを超える場合や、
あなたのご自宅の場所が「防火地域」や「準防火地域」として指定されている場合は、
自治体から「建築確認申請」を受理される必要があります。

増築の場合、敷地面積に対する建築面積である「建ぺい率」や延べ床面積の比率である「容積率」に関しては、
各地域毎に法律で上限が決まっており、上限を超えて建て増しすることは法律違反となります。
もちろん、車庫を建てる際には例外が認められています。
また、建物は隣地との境界線に関してや、道路からの距離を一定間離す必要があったりします。
敷地に建つ家の道路中心線から2ｍ離れたラインが 道路境界線とみなされ事実上、敷地が小さくなってしまいます。

「防火地域」や「準防火地域」として指定されている地域の場合、
火災時の延焼や建物の倒壊といったリスクを避けるうえでも、
建物を燃えにくいものにするというルールがあります。
そのため、外壁、屋根、ドアなど、家の外側に面した箇所に使う材料に関しては、このルールの適用内となってきます。

このように、リフォームする際には法律を知っておく必要があることを覚えておきましょう。
年々、規制の内容も変わってくるので工事の際には最新の情報を入手することはとっても重要ですので、
市町村役所の住宅相談窓口などに問い合わせてみるといいでしょう。

市町村役所の他にも、やはりこれまで説明したリフォームに関する条例や法律に関して
しっかりと把握している施工業者を選ぶことも大事です。
せっかく情報収集したけど、直接工事する業者が法律を知らず違反した建物にしてしまったらもともこうもありません。
特に、建築士資格を持っていない業者には十分に気をつけましょう。